Москва, ул. Ереванская, 17 с1

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
• Объект: нежилое помещение 1-й и 2-й этаж Отдельно Стоящего Здания.
• Общая площадь: 615м2 (1-й этаж 491,6м2; 2-й этаж 123,4м2)
• Зальная планировка.
• Высота потолков 3,5м
• Электрическая мощность 80кВт
• Два отдельных входа с первой линии и два дополнительных входа со двора для погрузки/ разгрузки.
• Большая бесплатная парковка возле здания на 35-40 автомобилей, и 10 автомобилей возможно припарковать на внутренней территории.
• Рядом остановка общественного транспорта

ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА

Предлагается в продажу нежилое помещение находящиеся в отдельно стоящем здании, которое расположено в густонаселённом жилом массиве. Помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159ФЗ. Сумма выкупа у города составляет 38 700 000 рублей, с рассрочкой оплаты этой суммы на 84 мес. То есть платёж по выкупу в месяц составляет 461 000 рублей. Дата окончания рассрочки 06.2028 года. Остаток по оплате 33 508 733 руб.

Помещение полностью заселено арендаторами:
Сетевой супермаркет Пятёрочка, арендный платеж в первый год составляет 800 т.р. в месяц, во второй год 900 т.р. в месяц и начиная с третьего года по 1 млн руб в месяц.
Гостиница, арендный поток составляет: 170 т.р. в месяц. Предусмотрена индексация.

Степень технического обустройства
• Водопровод • Канализация • Электричество

Условия продажи

• Стоимость продажи составляет:
• 125 000 000 руб. , включая сумму выкуп у города.
• Срок окупаемости 9 лет.
• БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.