Москва, ул. Ереванская 17 с2

Продажа нежилого помещения в Отдельно Стоящем Здании
ЮАО УЛ. ЕРЕВАНСКАЯ Д.17 СТР2

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
• Объект: нежилое помещение 1-й этаж Отдельно Стоящего Здания.
• Общая площадь: 500м2
• Свободная планировка
• Высота потолков 3,5м
• Электрическая мощность 50кВт
• Большая бесплатная парковка возле здания на 35-40 автомобилей, и 10 автомобилей возможно припарковать на внутренней территории.
• Рядом остановка общественного транспорта

ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА
Предлагается в продажу нежилое помещение находящиеся в отдельно стоящем здании, которое расположено в густонаселённом жилом массиве. Помещение выкупается у Департамента Имущества Города Москвы по 159ФЗ. Сумма выкупа у города составляет: 14 390 000 рублей, с рассрочкой оплаты этой суммы на 84 мес. То есть платёж по выкупу в месяц составляет 172 000 рублей. Помещение полностью заселено арендаторами: Автомойка 3 Поста и 2 Поста шиномонтаж/ автосервис, Производство исклады. Арендный поток вмесяц составляет 730 000 рублей.. Предусмотрена индексация 5%.

Степень технического обустройства
• Водопровод • Канализация • Электричество

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
• Стоимость продажи 105 000 000 рублей.
90 600 000 руб оплачивается сразу,
оставшаяся сумма в размере 14 400 000 руб оплачивается с рассрочкой на 84 месяца в Департамент Имущества города Москвы
• Срок окупаемости 9,5 лет.
• БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА

ОКУПАЕМОСТЬ
• 1-й год 9 096 000руб
• 2-й год 9 550 800руб
• 3-й год 10 028 340 руб
• 4-й год 10 529 757 руб
• 5-й год 11 056 244 руб
• 6-й год 11 609 057 руб
• 7-й год 12 189 509 руб
• 8-й год 12 798 985 руб
• 9-й год 13 438 934 руб
• 10-й год 14 110 881 руб
• Итог- 114 408 507 руб
• Срок окупаемости 9,5 лет