САО, Зои и Александра Космодемьянских, 36А

Продажа переуступки прав аренды от ДГИ
САО Зои и Александра Космодемьянских 36А

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
• Адрес имущества: Москва, ул. Зои и Александра Космодемьянских, 36А
• Объект: нежилое помещение 1-й этаж
• Общая площадь: 180,2 м2
• Хорошая планировка, с возможностью
переоборудования под зальную планировку.
• Отдельный выход на улицу

ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА
• Нежилое помещение расположено на 1-ой линии, в 5-ти этажном
жилом доме, высота потолков на 1-ом этаже 3,50м. Назначение
помещения: торговое, общественное питание, бытовое
обслуживание, медицинские услуги , детский досуговый центр,
образовательное, административное, культурно- просветительное,
складское, и т.д
• Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта.
• Ближайшие станции метро: Войковская 1,8 км.; Коптево 2,2 км.

Особые условия
• В данном помещении допускается сдача в субаренду площади с согласия Арендодателя при соблюдении следующих условий:
• Передача в субаренду не более 50% арендуемой площади;
• Повышение ставки годовой арендной платы на передаваемую в субаренду площадь на 5%.
• После 2-х лет аренды возможно приватизировать данное помещение по 159 ФЗ. С рассрочкой на 84 месяцев. По льготной цене за кв.м ПРАВО ВЫКУПА НАСТУПАЕТ 05.2023 года

Степень технического обустройства
• Водопровод • Канализация • Отопление центральное • Электричество

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
• Стоимость продажи ППА 9 800 000 руб
• Ставка городу 13 500 руб за м2 в год с НДС.
• В сумму продажи входят оплаченные 5 мес аренды.
• Договор заключен на 10 лет, до 2031 года
• От собственника.